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危房检测鉴定

来源:本站     发布时间:2020-04-28     浏览次数 :198 次


 

1、查勘工作应本着先室外(包括地下设施,相邻建筑的相互关系)后室内,先下层后上层,按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

  2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目,应仔细查勘。

  3、绘制房屋平面图,并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
                                                                                                                                                               

房屋安全房屋受损危房检测鉴定验算

  1、在现场时,要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有:沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深),砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测),应另委托专业检测机构进行检测。

  2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

  3.将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。

  房屋安全—房屋受损—危房检测鉴定评级

  1、对初始调查、现场查勘、检测、验算获得的数据资料进行全面分析,综合评定,对照部颁《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)或《房屋完损等级标准(试行本)》及有关规范、标准,确定房屋的危险程度或损坏等级。

  2、危险房屋的鉴定结论,要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势,全面分析、综合判断。

  3.按判定的鉴定结论,提出原则性的处理建议。

  房屋安全—房屋受损—危房检测鉴定出具报告

  1、《房屋安全鉴定报告》由鉴定人员编写并签字,审核人审签,并经主管部门负责人审签同意后,加盖“房屋安全鉴定专用章”方可生效。

  2、鉴定报告按市房产局统一的撰写要求,采用A4幅面,微机制作。

  3、鉴定报告以栋为单位编写(即每一栋就应写一份鉴定报告),一式四份(鉴定单位及主管机关各一份,委托人或委托单位两份),涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

  4、从委托鉴定之日到鉴定报告送达委托人,一般不超过15个工作日。

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