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怎么做房屋安全鉴定

来源:本站     发布时间:2020-08-15     浏览次数 :82 次


房屋安全鉴定就是去做房屋的质量安全检测。
建筑工程质量监督部门建议房屋质量的检测程序如下:
调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料;

建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料;

抽样检测房屋承重结构材料的性能,构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件;
检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因。检测房屋倾斜和不均匀沉降现状;
根据实测房屋结构材料力学性能,按现有荷载、使用情况和房屋结构体系,建立合理的计算模型,验算房屋现有承载能力;
根据实测房屋结构材料力学性能,按现有使用荷载情况和房屋结构体系,以上海地区地震反应谱特征,建立合理的计算模型,验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施;
检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。最终,建设局根据现场检查房屋的裂缝现状,结合认购者认购实际情况,出具如下意见:一、该房确实存在楼板裂缝问题,正是楼板裂缝问题使xx对所认购的房屋质量产生怀疑,继而决定放弃购买该商品房,导致不能如期和开发商签定《商品房买卖合同》,xx要求与开发商解除“认购协议书”并退还2万元认购定金实属正常合理要求。二、开发商如认为房屋不存在质量问题,不应解除“认购协议书”及退还2万元认购定金,可以委托有资质的房屋安全鉴定机构鉴定。经过鉴定后,如确实存在质量问题,应予解除“认购协议书”并向xx退还2万元认购定金。三、建议双方继续协商,如协商不成可考虑通过法律途径解决,以维护自身合法权益。
而正当我寻找法律途径进行解决的同时,开发商竟然漠视法律,在诉讼期内,将此房屋另外售与第三方!典型的“一房两卖”!
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