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为什么要做房屋鉴定

来源:本站     发布时间:2022-01-14     浏览次数 :885 次


   当房屋出现一些问题的时候,业主都是只看到房屋表面所存在的问题,内部的问题是看不出来的,这时房屋鉴定的作用就体现出来了。业主想知道房屋所存在的问题,那就可以找当地的房屋鉴定公司来做一个房屋鉴定,在找房屋鉴定公司的时候,要注意找有资质的公司,这样的公司所出的报告才有具有性。

  房屋鉴定的作用体现在能够让业主知道房屋所存在的问题,避免质量问题的继续扩大,及时做好加固修补处理。在房屋鉴定时,既能出房屋存在的问题,又能对房屋存在的问题给出一些加固或修补的建议,让业主可以很好地去处理房屋的质量问题。房屋出现质量问题的时候,对房屋做一个鉴定是很有必要的,通过房屋鉴定可以很好地知道房屋所存在的质量的问题,可以及时采取措施进行加固补强,如果房屋的质量问题没有得到重视,那影响可能会进一步扩大,会影响到房屋的居住。所以,存在质量问题的房屋是很有必要做一个房屋鉴定的。

  危险房屋鉴定标准具体如下:

  1、为确保住用,对危险房屋的鉴定有所依据。

  2、房屋构件,是指承重构件及其组成的体系。

  3、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。

  4、构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以实施细则或补充规定。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。主要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽进行房屋鉴定。

 

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