1、直观检查法
直观检查法是指勘查人员以目测或简单工具来检查房屋完损状况的方法。查勘时通过现场直接观察房屋外形的变化，如房屋结构的变形、倾斜、裂缝、脱落等情况，用简单工具测估房屋损坏程度及损坏构件数量，根据技术经验判断房屋构件的损坏程度。如看、摸、敲、照等。
房屋安全监测，房屋质量检测
2、重复观察法
重复观察法是指由于被查勘房屋的损坏情况不断变化，需要多次查勘才能掌握其损坏程度，因此需采用重复多次观察的方法。
3、量测检查法
量测检查法是指采用仪器对房屋构件的完损情况进行定量检查的方法。
4、破损检验法
破损检验法是指由于被查勘房屋的构件损坏情况被遮挡或需采样，采用局部破损进行检查的方法。
房屋鉴定检测主要是对房屋建筑的安全性进行评定、检测，最终出具的房屋鉴定报告要求客观准确。对于房屋损坏鉴定， 由于后期可能需要对房屋加固修复，那么就需要鉴定报告作为依据。
鉴定检测工作是一项技术性非常强专业工作，关系到人们的生命财产安全，必须实事求是、不可弄虚作假。
鉴定工作虽说技术性比较强，不过也有一定的规律性，严格按照鉴定流程、精益求精。只要认知鉴定工作技术原则，掌握鉴定报告的编制技术要点，出具公平公正的高水平的房屋安全鉴定报告是唾手可得的事情。
